Locazione Operativa (Noleggio)

La Locazione Operativa (renting o noleggio operativo) è un contratto in base al quale l’Utilizzatore ha la disponibilità del bene, per un periodo di tempo determinato, mediante il pagamento di un canone periodico comprensivo, di norma, dei servizi di manutenzione e di assistenza tecnica e commisurato al valore d’uso del bene stesso. Al termine del periodo contrattuale, l'utilizzatore ha la facoltà di prolungare la durata della locazione, restituire le attrezzature o chiederne la sostituzione.

La locazione operativa (renting o noleggio operativo) è un contratto con causa di godimento di un bene (diversamente dal leasing) e prevede per il Cliente l’utilizzo del bene per la durata pattuita. Sono numerosi i vantaggi per il cliente che decide di locare il bene piuttosto che acquistarlo tra cui:

  • Nessun rischio derivante dalla proprietà del bene, che rimane in capo al locatore
  • Nessuna gestione fiscale del parco locato
  • Nessuna passività dell'attivo immobilizzato
  • Possibilità di una copertura assicurativa “All Risks” compresa nei canoni di locazione

I Beni

I beni inseribili in un rapporto di Locazione Operativa (renting o noleggio operativo) sono molteplici:

  • Beni dell'area Information Technology comprensivi di software e servizi di installazione e assistenza tecnica, nonché di software specialistico;
  • Beni dell'area Copy comprensivi della manutenzione nonché di tutti i consumabili;
  • Impianti elettromedicali comprensivi della manutenzione, assistenza tecnica e completi di ogni connessa opera muraria;
  • Carrelli elevatori, macchine movimentazione terra;
  • Impianti di reti di telecomunicazione e di trasmissione dei dati;

Confronto Leasing / Locazione operativa

  LEASING LOCAZIONE
DURATA Per la deducibilità dei canoni, non inferiore ai due terzi
del periodo di ammortamento del bene		 Non è legata al periodo di ammortamento
GARANZIA Di fabbrica (2 anni) Possibilità di estenderla a tutta la durata del contratto
ASSISTENZA
TECNICA		 Esclusa dai costi Possibilità di includere manutenzione, aggiornamenti, upgrade
DEDUCIBILITA'
DEI COSTI		 Solo in base ai valori previsti in ammortamento Totale (compresi i costi di assistenza)
DEDUCIBILITA'
DEGLI ONERI		 Indeducibili ai fini della tassa Irap Totale deducibilità ai fini IRAP
OBIETTIVO FINALE Godimento del bene e riscatto finale,
con acquisizione della proprietà da parte del Locatario		 Il solo godimento del bene per il periodo prestabilito